Kezdje itt az ingatlan keresést!

Budapest XVIII. Kerület, Havanna utca

Az ingatlan már értékesítésre került, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület35 m²

Szobák száma1 + 1 fél


Egyéb tulajdonságok: lift (1 db)


Eladó Társasházi lakás

XVIII. Kerület - Havanna utca, 35 m²-es, 7. emeleti, társasházi lakás

35 m2-es nappali + hálószobás, alacsony rezsijű panel eladó!
A panel lakás a hetedik emeleten található, nyugati-délnyugati fekvésű. Ennek a típusnak minden ablaka, a két szobáé és a konyháé is egy irányba nyílnak, azaz a nap jelentős részében közvetlen besüt a Nap a lakásba, világossá téve azt.
Ennek a típusnak nincs erkélye, viszont így még alacsonyabban lehet tartani a fűtés költségeket, hiszen egy fél erkélyajtónyival kisebb az a felület, ahol távozhat a meleg a lakásból. A hetedik emeletre már alig jut fel az utca zaja, nem mintha nagy forgalom lenne az ablakok alatt, ugyanis egy parkra lehet rálátni az ablakokból. Ebben a magasságban a porszennyezés is szinte megszűnik, eddig már nemigen kavarja fel azt a szél. A fürdőszoba még a kádas kialakítású, ebben a helyiségben van a WC is. A két szobában laminált padló található, a többi helyiség járólappal van burkolva. A lakás két szobája külön nyíló, mindkettő az előszobából közelíthető meg, így akár két elszeparált szobásként is használható. Ha a kisebbik szobát hálószobának, és a nagyobbik szobát nappalinak használnák, akkor ez utóbbi elég méretes ahhoz, hogy egy étkező sarkot is kialakíthassanak benne.
A lépcsőház kulturált, és bár szigetleve nem lett még a társasház, de fűtéskorszerűsítésen már átesett, a nyílászárókat kicserélték, és a hatszemélyes liftet is felújították, korszerűsítették. Ebből következik is, hogy a társasház anyagilag nincs rossz helyzetben.

A fenntartási költségek alacsonyak, a havi rezsi mindennel együtt 20.000 Ft alatt lehet tartani, még télen is.
Környezet
A lakás a kerület infrastrukturálisan legfejlettebb részén fekszik, a Havanna lakótelepen. A környék remek tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik, és autóval is könnyen megközelíthető, az ott lakóknak a parkolás ingyenes, de zárt, őrzött parkolók is találhatók a telepen, és garázsok is akadnak eladók a környéken. Üzletekkel is kiemelkedően ellátott a lakótelep, tekintve a több mint 6000 lakást, ami megtalálható a Havanna városrészében. A hetvenes, nyolcvanas években épült Havanna lakótelep presztízse jelentősen javult a kilencvenes években elindult fejlesztéseknek köszönhetően. A lakótelep az elmúlt 20-30 évben sokat változott. A lakótelepen több óvoda, bölcsőde, és iskola található, helyben vannak az orvosi rendelők, művelődési ház, szupermarketek, a Szent László római katolikus templom, és számos kis üzlet, a zöldségestől a dohányboltig, ezek mindegyike gyalogtávolságon belül elérhető. A sétányok új külsőt kaptak, a tízemeletes, liftes háztömbökön is több helyen már látszanak a felújítás eredményei. Több, mint 8 éve elkezdődött a panelprogram, az egyedi fűtési rendszer kialakítása és 2002-ben a közbiztonság javítására térfigyelő kamerarendszert telepítettek. Ennek köszönhetően a lakóközösség is színvonalasabbá, kulturáltabbá vált. A környezetnek és a vásárlási szokásoknak köszönhetően az itt található lakások általában könnyen, gyorsan értékesíthetőek, a befektetés gyors megtérülésére számíthat.

Közlekedés
Gépjárművel az Üllői úton vagy a Nagykőrösi úton keresztül a belváros, míg az M0-s autóút vagy az M5-ős autópálya érhető el. A Gyömrői úton mellett a gyorsforgalmi is lehetőséget ad alternatív útvonalra, illetve a Liszt Ferenc repülőtér is elérhető ezen.
Tömegközlekedés terén a 136E az 3-as metró a leggyorsabb csatlakozási útvonal, de az 50-es villamos is ide vezet. A 36-os busz Csepel irányába jelent közvetlen kapcsolódást, de a számos más buszjárat is elérhető egy átszállással más kerületbe vagy Gyálra, Vecsésre is.

Elhelyezkedés: 1181, Budapest, XVIII. Kerület (Havanna-lakótelep), Havanna utca, 7. emeleti

Környezet: lakótelepi, jó infrastrutúra

Közlekedés: B136E, V50, B36


  • Alapterület 35 m²
  • Szobák száma 1
  • Félszobák száma 1
  • Szerkezet Panel
  • Állapot Átlagos
  • Társasház állapota
  • Tájolás dél-nyugati
  • Lakások / házrészek száma 66
  • Társasház szintjei 11 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 6 000 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Átlag) 10 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1981
  • Felújítás éve 205
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 265 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Fűtés típusa Távfűtés egyedi mérőórával
  • Melegvíz típusa Távhő
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota

Ingatlan hírek

Kiemelt projektek

Ahol találkozhat velünk