XVIII. Kerület - Havanna utca, 53 m²-es, 9. emeleti, társasházi lakás
Panorámás, 53 m2-es, nappali + két hálószobás, erkélyes panel lakás eladó a Havannán!
A Havanna utca 8 szám alatti tömbben található IX. emeleti ingatlan azonnal költözhető, jelenleg nem lakják. Állapotát tekintve felújítandó, de minden részében működőképes.
A 18 m2-es nappali keleti fekvésű, nagy méretű nyílászárókkal rendelkezik, szemből nem árnyékolja semmi, így egész nap világos marad. Ebből a helyiségből nyílik a 4 m2-es erkély is. Ha valaki kicseréli a jelenlegi fa nyílászárót, akkor érdemes az egész felületet teraszajtóval beépíteni, így nem csak még több fény jut majd be a lakásba, de az erkély méretével optikailag növeli a nappali tágasságát, és nem utolsósorban impozánsabbá válik tőle a szoba.
A két hálószoba és a konyha is az ellenkező oldalra néz, azaz nyugati fekvésű. Egyrészt ezek a helyiségek is világosak, ezen az oldalon sem árnyékolja be semmi a napot és az égboltról visszaverődő, szórt fényt sem, másrészt pedig kiválóan teremthető kereszthuzat a lakásban a szellőzés hatékonyságának növelésére. A konyhában gáztűzhely üzemel.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben találhatók. A fürdőszoba zuhanytálcássá lett alakítva, így nagyobb hely maradt a mosógépnek is. A szobák mindegyike külön nyíló, és minden helyiség az előszobából nyílik. A bejárat előtti terület képes betölteni az étkező szerepét, jelenleg is így van kialakítva. Akinek viszont fontosabb, hogy a szobákban maradjon több hely, akkor ideális helye egy több köbméteres tárolókapacitású, padlótól a plafonig érő gardróbszekrénynek is.
A lakásban nem volt elektromos hálózat felújítás és nyílászáró csere sem. A társasház nem esett még át panelprogramon sem, ennek ellenére nem szállt el a fenntartási költsége sem. A közös költség 16.000 Ft havonta, a fűtés átalány díja és a víz felmelegítésének költsége összesen, havi 12.800 Ft. Az elektromos, víz és csatorna díjak fogyasztás szerint fizetendő. A gáz átalány havi 2.100 Ft. Az internetet a T-home és a DIGI is tudja biztosítani.
A IX. emelet áldásos hatása, hogy ide kevéssé szűrődnek fel a hangok, a levegő por és a rovar koncentráció is jóval alacsonyabb, mint a lentebbi szinteken, illetve ha sokat tartózkodunk az erkélyen, egy idő után teljesen kigyógyít a tériszonyból.
Környezet, infrastruktúra
A lakás a XVIII. Kerületi Havanna lakótelepen fekszik. A környék infrastruktúrája fejlett; remek tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik, és autóval is könnyen megközelíthető, a parkolás ingyenes, üzletekkel is jól ellátott. A hetvenes évek végén, nyolcvanas évek elején épült Havanna lakótelep presztízse jelentősen javult a kilencvenes években elindult fejlesztéseknek köszönhetően. A lakótelep az elmúlt 20-25 évben sokat változott. A lakótelepen több óvoda, bölcsőde, és iskola található, helyben vannak az orvosi rendelők, művelődési ház, szupermarketek, a Szent László római katolikus templom, és számos kis üzlet, a zöldségestől a dohányboltig, hétvégenként még termelői piac is nyílik a telepen. A sétányok új külsőt kaptak. A tízemeletes, liftes háztömbökön is több helyen már látszanak a felújítás eredményei. Több, mint 9 éve elkezdődött a panelprogram, az egyedi fűtési rendszer kialakítása és 2002-ben a közbiztonság javítására térfigyelő kamerarendszert telepítettek. Ennek köszönhetően a lakóközösség is színvonalasabbá, kulturáltabbá vált. A környezetnek és a vásárlási szokásoknak köszönhetően az itt található lakások általában könnyen, gyorsan értékesíthetőek, a befektetés gyors megtérülésére számíthat.
Az utcákban egyébként ingyenesen lehet parkolni, erre sok helyet alakítottak ki a házak között, de őrzött, zárt parkolóhelyek is találhatók a telepen, ahogy megvásárolható, bérelhető garázsok is.
A metróhoz a 136E jelzésű busszal lehet a leggyorsabban eljutni, de számos más tömegközlekedés áll rendelkezésre (V50, B36), illetve hipermarketek (Auchan, Tesco) közvetlen és ingyenes járatai is indulnak innen. Gépjárművel közlekedve az Üllői út, a Gyömrői út, a Nagykőrösi út, az M0-s autóút, és az M5-ös autópálya bevezetők képviselik a legfőbb útvonalakat.
Elhelyezkedés: 1181, Budapest, XVIII. Kerület (Havanna-lakótelep), Havanna utca, 9. emeleti
Környezet: lakótelepi
Közlekedés: B136, V50, B36
- Alapterület 53 m²
- Szobák száma 1
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Panel
- Állapot Felújítandó
- Társasház állapota Átlagos
- Tájolás K-i
- Lakások / házrészek száma 33
- Társasház szintjei 11 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 16 000 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 12 600 Ft / hónap
- Építés éve 1980
- Felújítás éve 2000
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 265 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Távfűtés
- Melegvíz típusa Távhő
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota felújítandó